Dutch Property Context

Vraag een AI-agent naar een Nederlands adres en hij gaat het web op. Dat levert een antwoord op dat er goed uitziet en soms klopt. De onderliggende gegevens zijn openbaar en betrouwbaar, maar ze staan in negen verschillende registers met elk hun eigen sleutel, formaat en eigenaardigheden.

Het lastigste deel is niet het ophalen maar het koppelen. Bij het bouwen liepen we op precies die koppelingen vast: een monumentnummer dat we publiceerden bleek het interne objectnummer te zijn en wees naar een pand in een heel andere provincie. Een adres zonder plaatsnaam kreeg een monument uit Coevorden toegewezen. EnBinnenrotte 101, Amsterdamgaf zonder enig voorbehoud het pand in Rotterdam terug.

Dat zijn geen fouten in de bronnen — die klopten allemaal. Het koppelen ging mis. Deze laag neemt dat werk over en zegt er expliciet bij hoe zeker het is dat we het juiste pand te pakken hebben.

Objectieve uitgangspositie bij een opname: bouwjaar, oppervlakte, label, beschermde status.

Wat staat er officieel geregistreerd, en welke punten verdienen navraag bij de bouwkundige keuring.

Bouwjaarcohort, energielabel en oppervlakte als startpunt voor een isolatie- of warmtepompadvies.

Eén MCP-tool die een agent zelf aanroept zodra er een Nederlands adres in het gesprek valt.

Eén JSON-antwoord, ongeveer 11 kB, met deze blokken:

Een signaal stelt nooit een gebrek vast. Bouwjaar 1921 betekent niet dat er loden leidingen zijn — het betekent dat dat het nakijken waard is. Zo werken ze allemaal:

- construction_era_checks— wat bij dit bouwjaarcohort gecontroleerd hoort te worden
- conflicting_construction_year— twee registers noemen een ander bouwjaar; beide worden getoond, wij kiezen niet
- energy_label_expiring/no_energy_label/energy_label_address_mismatch
- protected_townscapeenworld_heritage_area— gevolgen voor vergunningen
- address_match_unverified— het gevraagde adres is niet met zekerheid teruggevonden
- source_unavailable— een bron antwoordde niet; het veld is onbekend, niet leeg

Dit isgeen taxatie, geen woningwaarde en geen juridisch of bouwkundig advies. Er zit geen vraagprijs, geen erfpachtcanon, geen VvE-informatie en geen kadastrale eigendomshistorie in — die gegevens zijn niet vrij beschikbaar.

Staat die opfalse, dan is het gevraagde adres niet met zekerheid teruggevonden en gaat de rest van het antwoord mogelijk over een ánder pand. Presenteer de gegevens dan niet als feit. Bijmatch_ambiguouszijn er meerdere even goede kandidaten, en die staan er allemaal bij.

Omgevingsdocumenten onder de Omgevingswet zijn niet aangesloten; die vragen een aparte sleutel. Dat staat alsnot_configuredin het antwoord — een status, geen leeg veld.

Als MCP-server, in Claude, Cursor of een andere agent

Claude(web of desktop, werkt op elk abonnement inclusief gratis): ga naarCustomize → Connectors → + → Add custom connectoren plakhttps://property-context.tradebrite.nl/mcp. Claude kan dit niet zelf voor je installeren; het is bewust een handeling van jou, want een connector mag namens jou handelen.

ChatGPT:custom connectors zitten achter Developer Mode en zijn alleen beschikbaar op Pro, Team, Enterprise en Edu — op een Plus-abonnement kan het niet. Gebruik daar de gewone HTTPS-API hieronder.

claude mcp add --transport http property-context https://property-context.tradebrite.nl/mcp

{ "mcpServers": { "property-context": { "type": "http", "url": "https://property-context.tradebrite.nl/mcp" } } }

Daarna kun je gewoon vragen:"Wat moet ik weten over Grote Markt 2 in Haarlem voor ik ga bezichtigen?"

curl "https://property-context.tradebrite.nl/v1/property/context?address=Grote%20Markt%202,%20Haarlem"

Bronnen, licentie en grenzen aan het gebruik

De gegevens komen uit officiële Nederlandse registers: de Basisregistratie Adressen en Gebouwen, CBS-buurtcijfers, RIVM-metingen voor geluid en luchtkwaliteit, het energielabelregister van RVO, de rijksmonumenten- en beschermde-gebiedenregisters, en de onderwijsadressen van DUO.

Een deel daarvan staat onderCC BY 4.0, wat betekent dat bronvermelding verplicht is. Daarom zit in elk antwoord het blokprovenancemet per bron de naam en de status — ook in het compacte formaat.Neem die bronvermelding over als je de gegevens doorgeeft aan een eindgebruiker; die verplichting gaat met de data mee.

Energielabels mogen niet in grote aantallen worden doorgeleverd. Dat is de reden dat er een rate limit op zit; die volgt uit de voorwaarden van de bronhouder en niet uit onze capaciteit.

10 verzoeken per 10 seconden en 60 per minuut, per IP-adres. Bij overschrijding volgt HTTP 429 met eenRetry-After-header. Heb je structureel meer nodig, mail dan even.

Deze dienst wordt kosteloos en zonder garanties aangeboden. Beslissingen over aankoop, verbouwing of verduurzaming blijven de verantwoordelijkheid van de gebruiker.

Dezelfde aanpak voor Nederlandse voertuigen: één kenteken levert APK-historie, afkeurpunten met vertaalde omschrijving, het oordeel over de kilometerstand en de volledige terugroepketen — inclusief wat er stuk kan en hoe gevaarlijk dat is.

De code staat open op GitHub, onder MIT-licentie:github.com/rleefers/dutch-property-context. Je kunt hem zelf draaien op een eigen Cloudflare-account; er zijn geen sleutels nodig voor de open bronnen. In de repo staat ook de regressietest waarmee we controleren dat de koppelingen kloppen.

Access ERDDAP servers worldwide to search, discover, and retrieve oceanographic and environmental scientific datasets.